Compras e vendas

      A documentação necessária a ser providenciada para a realização de transações referentes à COMPRA e/ou VENDA DE UM IMÓVEL segue abaixo:

 

      a) Comprador e Vendedor (fotocópias dos documentos):

            - CI (Carteira de Identidade);

            - CPF (Cadastro de Pessoa Física);

            - Certidão de casamento (e outros que se fizerem necessários segundo o estado civil de cada um).

 

      b) Do imóvel (fotocópia dos documentos):

            - Certidões atualizadas;

            - Negativa de ônus;

            - Reipersecutória - a serem retiradas do RI.

 

      Em caso de aquisições por financiamento, informaremos a documentação a mais a ser juntada, conforme o requerido nas instituições financeiras ou através de consórcios imobiliários.

 

 

      Locações

      Além da utilização de fiadores para a realização da locação, aceitamos carta fiança de empresas idôneas e, no caso da inexistência destas duas modalidades, oferecemos ao interessado o seguro fiança.

      Não trabalhamos com caução.

      Em caso de imóveis que se prestam à situação de locação por temporada (três meses), o interessado deixará caução de três meses de aluguel e encargos, como também deixa pago os três meses de aluguel e encargos.

      A DOCUMENTAÇÃO necessária a ser providenciada para a realização de transações referentes à LOCAÇÃO DE UM IMÓVEL segue abaixo:

 

      a) Locatário - Pessoa Física (fotocópias dos documentos):

            - Preenchimento da Ficha Cadastral;

            - CI (Carteira de Identidade);

            - CPF (Cadastro de Pessoa Física);

       - Comprovante de renda equivalente a três vezes o valor do aluguel (contra-cheque, envelope de pagamento, declaração da empresa ou Contador);

            - Certidão negativa de protesto (retirar no Cartório de Registros Públicos - Tabelionato).

 

      b) Locatário - Pessoa Jurídica (fotocópias dos documentos):

            - Cópia autenticada do Contrato Social da empresa;

            - CNPJ (Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica);

            - Inscrição Estadual da empresa;

            - Dados pessoais da pessoa que assinará pela empresa.

 

      c) Do(s) Fiador(es) (fotocópias dos documentos):

            - 01 Fiador da grande POA com dois imóveis quitados ou 02 Fiadores da grande POA com um imóvel quitado cada um;

            - Preenchimento da Ficha Cadastral;

            - CI (Carteira de Identidade);

            - CPF (Cadastro de Pessoa Física);

            - Comprovante de renda equivalente a três vezes o valor do aluguel (contra-cheque, envelope de pagamento,                     - Declaração da empresa ou Contador);

            - Certidão negativa de protesto (retirar no Cartório de Registros Públicos - Tabelionato);

            - Comprovante de residência (última conta de água, luz ou telefone);

            - Caso o fiador seja casado, anexar os xérox dos documentos do cônjuge.

 

      d) Sobre os imóveis dados em garantia (fotocópias dos documentos):

          - Certidão negativa de ônus real a serem retiradas no Registro de Imóveis (número de matrícula das escrituras dos imóveis dos fiadores) das cidades onde se encontram os imóveis.